ポストする June 18, 2016


遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園

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買居屋自住之餘,亦望佢升值,才可繼續向上流。本刊找來各路投資者,點評五個居屋盤,看哪個最具升值潛力!

當然,買這裡短期內仍要面對「四面環廠」,以及地盤林立的事實。附近廠廈亦多大貨車出入,空氣較差,住在樂悠居的呂先生便說:「朝早繁忙時間最多車,情況會差少少,但非繁忙時間都唔算好大影響。」同樣居於樂悠居的陳先生則說:「呢邊啲廠廈無乜噪音,但始終人多車多,盡量都唔會同小朋友行工廠呢邊返屋企。」對於衣食住行,他們都大表滿意,呂先生說:「呢度搭車去葵芳、荃灣都方便,去楊屋道街市都係行五至十分鐘,買菜最平就係楊屋道啦!連住葵芳葵盛嘅人都嚟買,行五至十分鐘去荃灣舊區又多嘢食。」 遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園.

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新居屋千呼萬喚始出來,五個新居屋中,以荃灣尚翠苑規模最大,雖然附近廠廈林立,但當中不少已計劃重建,加上接近市區,是很多有意申請者的首選。 

公屋聯會主席王坤認為,今次新居屋七折賣樓,對公屋戶的吸引力不高,「我哋做咗個調查,只有約兩成六公屋居民覺得有興趣。今次七折發售,似乎係與居民承擔能力脫節。」加上,市場普遍預期美國於明年中開始加息。假設一個收入,000的二人家庭,買入一個6萬單位,做一成首期,若加息三釐,每月供款達,000,已超過家庭月入一半,非常吃力。 遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園. 當恒基新盤曉悅的百多呎單位、售價 300萬元;當長實新盤嵐山的墳景單位,仍大把人爭,就知道香港人對「上車」的渴求,已欲罷不能。政府近月公布,推售一批共二千一百多個、新建成的居屋單位。這批全新居屋,下月已可申請,將以市價七折發售,定價介乎 187萬至326萬元,適合缺乏大額首期的八、九十後。本刊深入這五個新居屋地盤,就交通、校網、配套及升值潛力等進行分析,並分類為升值型、怪獸家長型、及 OL之選等。大家要認清自己所需,做個精明的上車客。

當恒基新盤曉悅的百多呎單位、售價 300萬元;當長實新盤嵐山 . 小學;中學有沙田官中、浸信會 . 豪 大埔 劈返 .

遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園 投資嘅人,梗係熟嗰區,買嗰區。我以前買過荃灣樓,近港鐵站,都有啲賺吓嘅,所以今次都會揀荃灣區。其實元朗都唔錯,近西鐵站,但最緊要自己去睇過鍾意。好似我介紹男朋友俾你,我話好,你都要自己有感覺先得嘅。

由這兩個屋苑步行至大圍火車站,要十五至二十分鐘,大部分人都會揀搭 63k小巴,往美田邨商場再步行回家。居民俾了一個tips,就是在返工放工時間,該小巴的人龍甚長。居於美林邨的林先生說:「喺繁忙時間,嘩,架小巴多人等到好誇張!」晚上七時放工時間,記者跟居民搭小巴由大圍回美田,竟然有五、六十人等車!等候時間約十分鐘,唯候車處無瓦遮頭,落雨天將相當濕滯。兩居屋日常配套,亦要依賴附近公屋美田邨及美林邨,但坦白說,選擇有限。附近居民提醒,「街坊都會去大圍街市,多款又平一點。」記者格價發現,美林邨餸菜價錢的確比大圍貴一成。由美林邨行往大圍街市的路上,迎面而來都是拎住一袋二袋的師奶,街坊智慧,不可不信。

元朗宏富苑位於宏業西街,即使在元朗長大的人,都不知在哪裡。其實五個居屋當中,以這個盤最近鐵路站,前往朗屏站,步行只需六分鐘。回內地亦十分方便。由宏富苑出發,步行十五分鐘至元朗廣場,便有 B2巴士直達深圳灣,記者試搭,等了四分鐘便有車,車程約二十五分鐘,每位車費十二元,同行有不少跨境幼稚園學童和家長。 遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園

對上一次推售新居屋,是○二年七月,政府推售藍田鯉安苑一期、沙田愉翠苑二期及大圍嘉徑苑。當時私樓低迷,反應未見熱烈。幾個月後,時任房屋及規劃地政局局長孫明揚使出「孫九招」,包括無限期停售及停建居屋。 遺品 処分 嵐山 大埔浸信會幼稚園.

青衣青俊苑建在青衣半山,用地本是長青邨旁邊學校。由於地勢較高,面向貨櫃碼頭的單位可以飽覽藍巴勒海峽,隨時有機成為海景居屋王。青衣這一區,最大賣點,是坐機鐵近香港站,故極適合中環 OL。居民可到屋苑對面美景花園乘249M號巴士往青衣站,記者實地測試,六分鐘便有一班車,但候車人數較多,亦是中途站,繁忙時間多數無位坐。車程需十六分鐘,再轉乘港鐵到香港站,全程共四十四分鐘。街坊李太教路,如果往九龍或新界,可乘小巴到葵芳轉車,「只係五分鐘咋!」但由於長青邨門口上車,是尾站,「成日上唔到。呢區較老化,啲後生唔願住,我哋師奶就無所謂。」

青衣青俊苑建在青衣半山,用地本是長青邨旁邊學校。由於地勢較高,面向貨櫃碼頭的單位可以飽覽藍巴勒海峽,隨時有機成為海景居屋王。青衣這一區,最大賣點,是坐機鐵近香港站,故極適合中環 OL。居民可到屋苑對面美景花園乘249M號巴士往青衣站,記者實地測試,六分鐘便有一班車,但候車人數較多,亦是中途站,繁忙時間多數無位坐。車程需十六分鐘,再轉乘港鐵到香港站,全程共四十四分鐘。街坊李太教路,如果往九龍或新界,可乘小巴到葵芳轉車,「只係五分鐘咋!」但由於長青邨門口上車,是尾站,「成日上唔到。呢區較老化,啲後生唔願住,我哋師奶就無所謂。」